據(jù)記者了解，2008年上海市取消了包括“建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費”、“電梯生產(chǎn)許可證審查檢驗費”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費”、“民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費”等多項費用。同時企業(yè)所得稅和增值稅的預(yù)提征收，也調(diào)低了計稅基數(shù)和預(yù)提征收比例。
“很難說政府部門是本輪房價飆升的始作俑者，但確實是受益者。”21世紀不動產(chǎn)高級分析師孟奇告訴記者，“地方政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上的投入力度有目共睹，這樣Cye.com.cn高強度的投資也應(yīng)該拉動土地的級差地租相應(yīng)上升。但樓市健康的標準應(yīng)是讓‘居者有其屋，居者優(yōu)其屋’。房價不是不能漲，但是購房者總是希望自己多付出的金錢，能夠更多地使用在自己所購買的產(chǎn)品上，而不是腳下的土地上。”
業(yè)內(nèi)專家表示，目前政策的調(diào)整并沒有涉及到根本問題，沒有涉及到房地產(chǎn)業(yè)制度層面的改革，基本上屬于政策的微調(diào)。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生認為，要解決中國房地產(chǎn)的土地制度問題，首先涉及到地方財政收入，進而涉及中央財政和地方財政的權(quán)益分配問題。這都是深層次的改革問題，不動這些問題，房地產(chǎn)業(yè)就很難有根本性的改變。
孟奇還認為，應(yīng)該通過多方面的努力共同把房價穩(wěn)定到合理水平。一方面企業(yè)應(yīng)該合理控制利潤，另一方面，地方政府也應(yīng)該控制地價過快上漲，進一步完善房地產(chǎn)稅費體系，當前減稅也還有余地。
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