近日，普陀山傳出籌備上市的消息，而九華山和五臺山也在積極準備登陸資本市場，這引起社會廣泛關(guān)注和爭議。7月4日，旅游板塊除兩家旅行社中青旅和中國國旅之外，其他個股全部下跌。
業(yè)內(nèi)人士指出，旅游景區(qū)具有公益性，其門票收益和景區(qū)所有權(quán)不得進入上市公司；文化、宗教活動場所不能上市，但景區(qū)的特許經(jīng)營部分，如旅游交通、餐飲、酒店、商店等是可以上市的。
景區(qū)整體上市屬誤讀
據(jù)報道，作為經(jīng)營普陀山景區(qū)的普陀山旅游發(fā)展股份有限公司成立于3年前，已經(jīng)開展了從擬定上市方案到資產(chǎn)整合等大量的上市前工作。
無獨有偶，去年7月，山西忻州市有關(guān)領(lǐng)導就曾公開表示，五臺山的上市工作正在有序推進。而管理九華山景區(qū)的安徽九華山旅游發(fā)展股份有限公司更是曾于2004年以及2009年兩度上會，卻均未獲準通過。
相比較而言，另一佛教名山峨眉山就幸運多了。早在1997年，峨眉山A(000888)就已經(jīng)在深圳主板掛牌上市。
此外， 2009年末，香港中旅集團宣布與河南登封市合資1億元成立嵩山少林寺文化旅游公司并謀求上市，最終不了了之。今年5月，位于陜西寶雞的法門寺又傳出上市消息。
少林寺、財神廟、佛教名山將齊聚A股？這引來了社會公眾的非議。
中國證券報記者向業(yè)內(nèi)專家了解到，類似這樣的帶有文化、宗教色彩的旅游景區(qū)，哪些部分可以上市，哪些部分不能上市有明確的界限劃分。
“大家以為這幾座山整體都要上市其實是誤讀。這樣的景區(qū)具有公益性，其獨特的自然風光和宗教文化底蘊是屬于全體中國人民，任何企業(yè)都不能將其當作自己的資產(chǎn)牟利。因此，景區(qū)的門票收入和景區(qū)所有權(quán)是不能置入上市公司資產(chǎn)的。”國家旅游局下屬的中國旅游研究院副研究員楊宏浩告訴記者。
他還表示，仔細研究這些名山的上市，其實都是經(jīng)營景區(qū)的旅游公司將其經(jīng)營資產(chǎn)打包上市，絕對不允許有門票收益和所有權(quán)。“而且，現(xiàn)在經(jīng)營景區(qū)的旅游公司想以門票收入做質(zhì)押貸款都基本上不可以了。”
實際上，國家宗教局對宗教場所上市的態(tài)度十分明確——綜觀世界其他國家，從沒有將宗教活動場所打包上市的先例。
特許經(jīng)營資產(chǎn)可上市
經(jīng)營景區(qū)的企業(yè)只有景區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)，其經(jīng)營性資產(chǎn)可以包括景區(qū)內(nèi)的旅游交通、餐飲、酒店、商店等。“這些是可以上市的。”楊宏浩指出。
目前，A股上市公司中有峨眉山、黃山旅游、張家界三家景區(qū)類的上市公司。從業(yè)績來看，峨眉山、黃山旅游業(yè)績穩(wěn)定，張家界雖然曾經(jīng)被戴過ST的帽子，但現(xiàn)在已經(jīng)脫帽了，而且業(yè)績恢復較快。
“經(jīng)營性資產(chǎn)上市對旅游公司發(fā)展是有好處的。這些景區(qū)的開發(fā)包含較大的基礎(chǔ)設施建設，比如修路、建索道、建酒店等，需要大量資金支持。而上市融資是一個比較好的選擇方式。對于景區(qū)來說，基礎(chǔ)設施建好了，后續(xù)的收益會比較穩(wěn)定，能給投資者穩(wěn)定持續(xù)的回報。”楊宏浩認為。
他還表示，公眾在心理上難以接受，主要是把景區(qū)的公益性部門和商業(yè)性部分混在一起了。其實佛教名山上市都是旅游資產(chǎn)上市，并沒有把核心的宗教場所打包，所以在本質(zhì)上和其他的旅游上市公司差別不大。
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