人大代表政協(xié)委員：幾代人買一套房如何擴(kuò)內(nèi)需
■著力解決民生問題，就要對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控
■地王頻現(xiàn)，就是在透支今后的發(fā)展空間
■政府應(yīng)承擔(dān)更多公益性保障性住房責(zé)任
■經(jīng)適房門檻似乎太高建議再作慎重考慮
■應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分投資性居住性和保障性住房
■出于便于監(jiān)管考慮上海應(yīng)多建造廉租房
“關(guān)于房?jī)r(jià)問題，將會(huì)成為市人代會(huì)代表們審議時(shí)的熱點(diǎn)。”市人大常委會(huì)昨天舉行代表座談會(huì)，聽取了市發(fā)改委主任周波關(guān)于2009年國民經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃執(zhí)行情況與2010年國民經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃草案編制情況的匯報(bào)。針對(duì)“房?jī)r(jià)”問題，代表們頻頻舉手發(fā)言，現(xiàn)場(chǎng)氣氛格外熱烈。
“著力解決民生問題，具體就是對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控。”方名山代表認(rèn)為，要根據(jù)上海的具體情況，采取適度調(diào)控政策，中間最好有個(gè)過渡期，避免大起大落。住房到底是消費(fèi)品，還是投資品？不少代表建議，政府采取相關(guān)措施打擊投機(jī)炒作者。
“用幾代人的血汗錢去買一套房，那擴(kuò)內(nèi)需怎么解決呢？”馬瑜代表說，明年經(jīng)濟(jì)工作擴(kuò)內(nèi)需是重點(diǎn)，如果遏制房?jī)r(jià)的問題不能有效解決，我們的調(diào)結(jié)構(gòu)、促消費(fèi)會(huì)打一定折扣。她提出，除了中央提出的如何遏制投資和投機(jī)性房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，對(duì)購買幾套以上住房的，是否能收取所得稅，另外，征收物業(yè)稅也可進(jìn)一步探討。
另一位代表朱如安瞄準(zhǔn)“地價(jià)”發(fā)問：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，土地價(jià)格占很大比重，而地價(jià)是如何推高的？“寅吃卯糧！”儲(chǔ)敏偉代表說，如今地王頻頻出現(xiàn)，而土地出讓往往就是幾十年，也就是透支今后的發(fā)展空間，“也許我們要轉(zhuǎn)變一下解決住房問題的思路。”他認(rèn)為，以往的思路是走“市場(chǎng)化”道路，而國外多是通過公益性廉租房來解決住房需求，一些發(fā)達(dá)國家廉租房達(dá)到40％，德國甚至達(dá)到60％。要讓居者有其屋，就不能一味強(qiáng)調(diào)“產(chǎn)權(quán)”、“買房”，而要調(diào)整思路，讓政府承擔(dān)起更多公益性的保障性住房責(zé)任。
針對(duì)保障性住房，朱如安說，經(jīng)濟(jì)適用房解決了部分人的住房需求，但申請(qǐng)門檻似乎太高，將不少困難群眾擋在門外，這里面是否存在政策設(shè)計(jì)的問題，建議再作慎重考慮。印保興代表結(jié)合自身經(jīng)歷，建議用“公共租賃房”來解決剛工作兩三年的大學(xué)生的住房問題，“能否各個(gè)區(qū)出一點(diǎn)，企業(yè)出一點(diǎn)，個(gè)人再出一點(diǎn)。
市人大常委會(huì)副主任楊定華參加座談會(huì)。
在昨天的市政協(xié)常委會(huì)議分組討論現(xiàn)場(chǎng)，市政協(xié)委員充分討論了政府通報(bào)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，確保舉辦一屆成功的世博會(huì)，節(jié)能減排，養(yǎng)老、就業(yè)等民生問題。
委員們認(rèn)為，在控制地價(jià)和房?jī)r(jià)問題上政府應(yīng)有所作為，最近政府在保障性住房上花了許多精力，此類保障的覆蓋面需要擴(kuò)大，保障更多的中間收入群體“居無憂”。
“控制房?jī)r(jià)，政府可以打組合拳。”江上舟委員說，比如向市民供應(yīng)與本地工資水平相符合的住房；大規(guī)模發(fā)展保障性住房；對(duì)擁有第二套住房的開征不動(dòng)產(chǎn)稅，以抑制投資炒房；政府和企業(yè)給租房者以房租補(bǔ)貼，所繳納的房租還可以抵扣個(gè)稅。
張寧委員認(rèn)為，應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分投資性、居住性和保障性住房。同時(shí)繼續(xù)擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件。否則，年輕人尤其是外地來滬工作的年輕人一輩子都買不起房，還會(huì)流失很多人才。姚祖輝委員說，香港在保障性住房建設(shè)方面有很多好的經(jīng)驗(yàn)，也走過一些彎路，上海在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)過程中要注意吸取香港的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。此外，相比起經(jīng)濟(jì)適用房，委員們建議出于便于監(jiān)管的考慮應(yīng)多建造廉租房。
|
