今后人們將有望從政府設(shè)立的“官辦中介”手中，承租到租期穩(wěn)定、租金合理的房屋。昨天，北京下發(fā)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場穩(wěn)定房屋租金工作的意見》（以下簡稱《意見》）。其中規(guī)定，將鼓勵市有關(guān)部門、各區(qū)縣成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，集中開展房屋租賃經(jīng)營。
“官辦中介”收房集中出租
近兩年，北京的房屋租金持續(xù)上漲，為社會所關(guān)注。昨天下發(fā)的《意見》明確要求，規(guī)范房屋租賃市場，穩(wěn)定房屋租金。
《意見》中首次提出，鼓勵市有關(guān)部門、各區(qū)縣政府成立國有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，接受房屋所有權(quán)人或法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，集中開展房屋租賃經(jīng)營，并對受托租賃經(jīng)營房屋進(jìn)行日常維護(hù)等服務(wù)。
這意味著，今后，政府將成立官辦“中介”，接受房主委托，收集房源，然后再出租給租房者。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，這種方式是首次創(chuàng)新，“官辦中介”提供的服務(wù)會更可靠，而且不會有違規(guī)的亂象。無論是出租者還是承租者，都可以放心。
在“官辦中介”承租的房子租金是否便宜？這位負(fù)責(zé)人表示，具體政策還需探索和研究。租金應(yīng)會按市場來定價。政府設(shè)立機(jī)構(gòu)來經(jīng)營，就不會出現(xiàn)目前惡意炒作租金價格的問題。
農(nóng)村富余房屋可集體出租
同時，《意見》還明確，支持集體經(jīng)濟(jì)組織組建或委托房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)，籌集本集體經(jīng)濟(jì)組織富余住房集中進(jìn)行租賃經(jīng)營管理。統(tǒng)一發(fā)布招租信息，進(jìn)行房屋管理，代辦合同備案、納稅等有關(guān)手續(xù)，并優(yōu)先安排本集體富余勞動力從事租賃住房管理工作。
據(jù)介紹，北京城鄉(xiāng)接合部整治中，一些農(nóng)民獲得了定向安置房，有些家庭還有富余住房。村集體可組織富余的住房集中進(jìn)行租賃。而且通過安排富余勞動力從事租賃管理，可解決本村農(nóng)民的就業(yè)問題。
據(jù)了解，市住建委將會同市法制、工商、公安等部門，加快研究制定北京市房屋租賃經(jīng)營的具體管理辦法。
亮點(diǎn) 1
鼓勵單位閑置房屋低價出租
《意見》要求，鼓勵和盤活閑置房源進(jìn)入房屋租賃市場。各區(qū)縣政府應(yīng)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦，以及居委會、村委會等基層組織，積極引導(dǎo)轄區(qū)各類閑置房屋用于出租。各單位對于現(xiàn)有閑置房屋，可在符合相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，投資改造成低租金青年公寓等方式租賃經(jīng)營，并鼓勵社會投資機(jī)構(gòu)參與投資和經(jīng)營。
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