據(jù)說，現(xiàn)在的新地王--長風(fēng)地塊中的7Ｃ地塊，去年曾因高價(jià)慘遭流標(biāo)，而當(dāng)時(shí)14000元/平方米的流標(biāo)價(jià)格比現(xiàn)在的成交價(jià)要低8000多元/平方米。
9月11日，北京在創(chuàng)造了廣渠路、奧北、九棵樹等多個(gè)地王之后，綠城經(jīng)過179輪的激烈競價(jià)，以12.42億元拿下通州區(qū)新華大街商業(yè)金融、辦公項(xiàng)目，在北京再造溢價(jià)幅度最高地王。與3.1667億元的起始價(jià)相比，溢價(jià)率為292%。成為近期北京溢價(jià)率最高的土地，樓面價(jià)達(dá)6961元／平米。
樓市每次地王的背后都是下一輪報(bào)復(fù)性下跌的開始。這種形勢非常像2007年的情況，
開始成交量逐月攀高，房價(jià)、地價(jià)也快速上漲。到年底樓市調(diào)整。地王就成了燙手的山芋。
二、房價(jià)上漲勢頭消弱，局部出現(xiàn)下跌，包括時(shí)段、區(qū)域和種類上
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月最后一周，北京樓市共有13個(gè)項(xiàng)目開盤入市，新增供應(yīng)套數(shù)2646套，環(huán)比前一周上漲37.38%。而隨著供應(yīng)量的增加，市場開盤均價(jià)也呈現(xiàn)出明顯的下落態(tài)勢——14500元/平方米的均價(jià)，環(huán)比跌幅達(dá)到24.52%。當(dāng)然，新盤均價(jià)下降不是樓市均價(jià)下降，因?yàn)榕c上市樓盤的區(qū)位和結(jié)構(gòu)分布有關(guān)。
也是樓市方向標(biāo)的高但住宅市場則是實(shí)實(shí)在在地出現(xiàn)了打折優(yōu)惠現(xiàn)象，目前，北京實(shí)際成交單價(jià)超2.5萬元/平米的高檔住宅共有64個(gè)，而開發(fā)商報(bào)價(jià)超2.5萬元/平米的豪宅則有90個(gè)之多，高檔住宅實(shí)際的成交價(jià)格占開發(fā)商報(bào)價(jià)的85%。
隨著近期樓市的“漲勢兇猛”，買房人熱情被澆滅了不少，一、二手房市場在8月的成交量整體下挫，價(jià)格也顯得有些“漲不動(dòng)了”。進(jìn)入9月，伴隨著秋季房展盛會(huì)的開幕，新盤大量涌入，此前有些淡出人們視線的特價(jià)房、打折房、大禮包、“買送”等，又逐漸開始現(xiàn)身于廣告當(dāng)中，不少樓盤價(jià)格的優(yōu)惠情況，也從“毫不動(dòng)搖”變成了“有商量”。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 2頁 1 2 3
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