盡管上半年國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，但從各家上市銀行披露的中報(bào)顯示，銀行業(yè)對(duì)于開(kāi)發(fā)商和個(gè)人消費(fèi)者的態(tài)度依然有冷有熱。記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，14家銀行上半年投向房地產(chǎn)的貸款額超過(guò)2.6萬(wàn)億元，半年新增逾4000億元，在總貸款額中的占比由去年底的9.3%上升至今年6月末的9.7%。與此同時(shí)，銀行卻不斷提高了個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)房貸款門(mén)檻，“二套房首付比例提高”、“三套房貸限制”等調(diào)控政策陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行。
房地產(chǎn)貸款占比提升
上半年，樓市調(diào)控政策接連出臺(tái)，而各家銀行也都明確將更加嚴(yán)格控制相關(guān)貸款的發(fā)放。雖然表態(tài)審慎，但是從中報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，各家銀行發(fā)放給開(kāi)發(fā)商的貸款依然保持著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。記者粗略統(tǒng)計(jì)，上半年14家銀行累計(jì)發(fā)放貸款和墊款總計(jì)超過(guò)30.1萬(wàn)億元，比去年底的數(shù)字增長(zhǎng)超過(guò)11%，其中北京銀行、南京銀行等中小銀行繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，半年增速分別達(dá)到13.46%和13.8%。其中，投向房地產(chǎn)的貸款也在明顯增長(zhǎng)，截至6月末，14家銀行投向房地產(chǎn)的貸款總額超過(guò)2.6萬(wàn)億元，而在期初這一數(shù)字僅為2.2萬(wàn)億元，半年新增貸款超過(guò)4000億元。
而更值得注意的是，從房地產(chǎn)貸款的占比來(lái)看，除建行、中行和北京銀行披露的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)外，其余銀行均繼續(xù)上升。其中，農(nóng)行的上漲比例最高，上半年末的5431億元比期初增加超過(guò)1000億元，占比也由去年底的13.1%提升至15.2%。緊隨其后的是工行，其半年新增的房地產(chǎn)貸款也有近千億元，占比由11%提升至12.2%。從整體情況來(lái)看，14家銀行的房地產(chǎn)貸款額占總貸款中的比例，已經(jīng)由去年底的9.3%提升至今年6月末的9.7%。
個(gè)人住房貸款明升實(shí)降
跟銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商的寬松態(tài)度有所不同，上半年各家銀行紛紛執(zhí)行了個(gè)人房貸新政，從首付比例到貸款利率優(yōu)惠幅度等各方面提高了個(gè)人貸款買(mǎi)房的門(mén)檻。從記者統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，14家銀行上半年的個(gè)人貸款總額超過(guò)6.8萬(wàn)億元，其中5萬(wàn)億元左右的額度是在個(gè)人房貸產(chǎn)品上。與去年底的數(shù)據(jù)相比，半年新增的個(gè)人房貸超過(guò)7500億元。不過(guò)，在增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)背后，今年上半年的個(gè)人房貸額度卻是比去年下半年有所收緊。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月的個(gè)人按揭貸款新增5131億元，增長(zhǎng)41.4%，但如果從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，該指標(biāo)4月達(dá)到102.1%、5月份為88.8%、6月份的增幅為60.4%，呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。而從各家銀行的數(shù)據(jù)來(lái)看，招商銀行上半年住房按揭貸款3032.6億元，半年內(nèi)新增的貸款為296億元，而去年下半年，該行的住房按揭貸款凈增高達(dá)694.51億元。如果拿這兩個(gè)數(shù)字相比，則意味著今年上半年的住房按揭貸款萎縮超過(guò)一半。同樣，民生銀行上半年的個(gè)人住房按揭貸款余額1061億元，比期初只小幅增加了65億元，而在去年下半年，該行的個(gè)人按揭貸款凈增66.79億元，相比之下還是環(huán)比減少了約兩億元。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 1頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專(zhuān)家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
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