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吳少如:創新房產中介模式


cye.com.cn 時間:2006-8-5 11:07:17 來源:武漢晨報 作者: 我來說兩句

    坐擁25家分店,年僅27歲,每次和客戶見面,吳少如就火速換上“甲胄”——一套老氣的深色西裝。

    少時一路跳級,大學畢業時,吳少如才21歲。初出茅廬,在國內知名房產中介分公司5年當上總經理。

    去年9月,吳少如選擇武漢創業,不到一年,25家房產中介三鎮開花。

吳少如

年輕的吳少如在談生意時,表情總是很嚴肅,連和記者交談時也是如此。記者王春嵐攝 

    志存高遠  目標是當領頭羊

    “下棋時,普通棋手只能看到1招,國手卻可看到5招。要當就當國手。”吳少如一邊發傳單,一邊思索著下一步的落點。

    “剛畢業時,那種對城市的孤獨感消退后,野心就開始勃生。”2001年,天津的房產中介A公司開展二手房業務,吳少如成為首批員工。“當業務員絕不是職業生涯的終點,”吳一邊發傳單,一邊給自己打氣,“我的目標是店長,甚至董事長。”

    憑一份充滿創意的規劃書,他競得分店店長位置。22歲的他,手下陡然多了五六個人,干不好,大家都沒飯吃。

    他和員工天天跑居委會找房源,搞促銷活動,白天做業務、晚上做總結,一天只能睡三四個小時。

    半年后,他帶領的連鎖店,月收入已從開始時的3萬元,穩定增長到10萬元,吳升任掌管9家店面的經理。

    上任兩把火  業績震退非議

    吳少如的到任,伴隨著眾多非議。幾乎沒人站在他這邊。如何站穩腳跟,是當務之急。

    在A公司,很多店長資歷甚深,開會時,只要吳少如發話,馬上就有人當面刁難。

    吳少如選擇了沉默,他埋頭跑遍9家店所在的區域,提出一個大膽的設想:在南開大學附近增開新店。

    當時,這里交易活躍,但門店轉讓費高達10萬元,相當于績優分店一月營業額。眾人反對,吳卻在調查報告上寫:此處為高檔住宅區,只要有客戶就可做大單,極具商業價值。在他的堅持下,南開店開張,第一個月收入就近50萬元,反對之聲頓消。

    吳少如的第二把火是:分店店長競聘上崗。某員工是市主管局的關系戶,領導打招呼“讓他上”,但競聘時卻遜色于人。“關系”上還是人才上?吳少如毫不猶豫選擇了后者。經此事,吳少如名聲大震。2003年6月,A公司已在天津開出80多家分店,并整合為三大中心,吳少如也成為三大中心經理中最年輕的一位,人稱“少帥”。

    不久,A公司開始全國擴張,吳少如一路擢升:2004年12月,任天津公司副總經理,次年5月,任河南公司總經理。

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