伴隨著房貸利率7折優(yōu)惠政策的出臺(tái)，市場(chǎng)上房貸理財(cái)產(chǎn)品的“戰(zhàn)火”四起，催生了不少新品和升級(jí)品種。除了剛推出不久的渣打銀行“活利貸”外，民生銀行“余額轉(zhuǎn)按揭”的優(yōu)惠政策也吸引了不少房貸客戶。記者了解,另外一種盤活不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)品也加入到房貸理財(cái)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)之中。昨天，工行北京分行正式推出以房產(chǎn)為載體的“一貸通”貸款新產(chǎn)品，該產(chǎn)品是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向工商銀行(申請(qǐng)貸款，用以進(jìn)行消費(fèi)或是創(chuàng)業(yè)，其用途包括買房、購(gòu)車、其他消費(fèi)和個(gè)人經(jīng)營(yíng)等。
據(jù)了解，在本市已取得房產(chǎn)證、房齡不超過(guò)20年、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整且未設(shè)定抵押的房屋，均可作為 “一貸通”貸款的抵押物。但大型商場(chǎng)的分割銷售攤位、產(chǎn)權(quán)式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店及其他存在產(chǎn)權(quán)糾紛、不易變現(xiàn)的房產(chǎn)不能用來(lái)抵押。
“貸款期限根據(jù)用途有所不同。用于購(gòu)置房產(chǎn)的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；用于購(gòu)置商用房的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；用于購(gòu)置汽車的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年；用于消費(fèi)的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年；用于經(jīng)營(yíng)的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。”工行北京分行個(gè)貸部相關(guān)人士介紹，貸款額度根據(jù)資信情況、抵押物價(jià)值和Cye.com.cn貸款用途綜合確定。如果貸款用于購(gòu)房、購(gòu)車，客戶還需支付規(guī)定比例的首付款。另外，他也提醒消費(fèi)者在辦理前需對(duì)抵押貸款的還款壓力有理性認(rèn)識(shí)。
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