創(chuàng)業(yè)者對項目方必須考察正當(dāng)與可信等六個方面
1、正常性 2、可信性 3、風(fēng)險性
4、持續(xù)性 5、擴張性 6、延伸性
在《科學(xué)投資》的文章中和我們的講課中，提及對項目的判斷，是針對一般項目進行的判斷，如果涉及到加盟項目，除了項目本身，以及投資者方面的各項判斷，確實還存在一個對項目方即我們通常所說的盟主的判斷問題。考慮到目前很多中小投資者都是通過加盟連鎖來開始自己的創(chuàng)業(yè)活動，這個問題就顯得異常重要。有些時候，從項目本身和投資者角度判斷，項目相當(dāng)不錯，然而，由于項目方即盟主的問題導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)失敗，這種情況并不少見，給很多投資者造成了重大損失。我們就此提出一些意見，供你和有同樣問題的朋友參考。
總的來說，對項目方的考察，主要應(yīng)從6個方面著手。如果沒有問題，一般來說，就可以判斷項目方?jīng)]有問題，是比較可靠的，再加上項目好，比較符合投資者的興趣，能夠配合投資者的資源，那么你就可以放心去做了。對項目方進行考察的6個方面，或者說聰明投資者必做的6件事，分別是：
一、正當(dāng)性
對項目方正當(dāng)性的考察主要包括：1、項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內(nèi)；2、有的項目方可能會拿著別人的執(zhí)照蒙事，所以投資者還需要辨別項目方所持執(zhí)照是否為項目方本人所有，如果項目方提供了資料，要注意資料中的企業(yè)名稱與其提供的營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍是否一致，如果不一致，需要項目方做出合理解釋。簽約時，要與營業(yè)執(zhí)照上的法人簽約，加蓋營業(yè)執(zhí)照上的法人公章。為安全起見，可進一步向發(fā)照當(dāng)?shù)毓ど虣C關(guān)查詢。3、按國家對加盟連鎖的有關(guān)規(guī)定，項目方必須滿足“2＋1”的條件(2個直營店，經(jīng)營一年以上)，才可以進行對外招商，這是國家為保護投資者利益出臺的專門政策。據(jù)《科學(xué)投資》了解，目前相當(dāng)數(shù)量正在積極進行加盟連鎖招商的項目方達不到這個要求，這是違反國家有關(guān)規(guī)定的，投資者必須保持警惕。
二、可信性
鑒于目前加盟連鎖中騙局連連發(fā)生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對項目方進行可信性考察。考察的內(nèi)容主要包括：1、項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業(yè)執(zhí)照上的地址一致。不久前，幾個湖北人在北京大學(xué)附近的一個寫字樓里租了一個房間，辦了營業(yè)執(zhí)照，然后打出旗號，進行項目招商，幾個月后便卷款而逃。這樣的事經(jīng)常發(fā)生，屢見不鮮，所以，投資者還需要考察項目方企業(yè)的存續(xù)期，已經(jīng)經(jīng)營了多長時間。一般來說，一個企業(yè)經(jīng)營存續(xù)期越長，從業(yè)歷史越久，就越可靠。必要的時候，可以向所在物業(yè)查詢項目方的租賃期限，交了多長時間的租金，到什么時候為止，還可以查詢項目方是否按期交納房屋租金；從對項目方注冊資金的大小，也可以看出其實力和承擔(dān)違約責(zé)任的能力，這都是很細致的工作；2、項目方是否經(jīng)營過別的企業(yè)，進行過別的項目招商，結(jié)果如何。目前一些騙子習(xí)慣于打一槍換一個地方，已經(jīng)形成一種經(jīng)營“模式”，如上述幾個湖北騙子，此前就曾經(jīng)營過幾個別的項目，這都屬于公開行為，一定會留下蛛絲馬跡，只要投資者夠細心，就不難看出破綻；3、一些項目方很樂意在口頭和廣告、資料上宣傳已加盟者的數(shù)字，這個數(shù)字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要注意考察其真實性；4、一些項目方常常宣傳自己獲獎的情況，什么“十佳”、“最優(yōu)”、“白金”、“白銀”、“最具吸引力”、“投資者最滿意”等等，這些獎項往往由某些行業(yè)機構(gòu)、招商組委會和媒體頒發(fā)，但據(jù)《科學(xué)投資》了解，其中很多是只要你給錢，就給你發(fā)獎狀，錢給的越多，獎狀的名稱就越唬人。這種頒獎授匾完全是買賣，不值得信任。
此外，投資者還要特別注意的是，項目方是否真正擁有項目的知識產(chǎn)權(quán)和項目品牌的所有權(quán)。有些人喜歡拿別人擁有知識產(chǎn)權(quán)的項目來進行招商，比如2005年風(fēng)行一時的隱茶杯，真正的知識產(chǎn)權(quán)屬于北京的一位發(fā)明人，擁有國家的發(fā)明專利，但是粗略一數(shù)，全國進行隱茶杯招商的項目方不下數(shù)十個。對方基本上都是撈一筆錢就走，花一筆廣告費，收一點加盟費或者項目轉(zhuǎn)讓費，然后就消失了，撇下投資者獨自面對知識產(chǎn)權(quán)官司欲哭無淚。另外，目前對于聲稱技術(shù)來自韓國、日本的項目，要保持格外的警惕。 本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3
|
