誰(shuí)來(lái)“兜底”？
實(shí)踐證明工業(yè)園不是圈塊地、掛個(gè)牌子就能招商的。
荒廢如新都市城鎮(zhèn)的工業(yè)園，在武漢市郊區(qū)并非個(gè)案，還有卓爾生態(tài)工業(yè)園、蔡甸區(qū)天潤(rùn)工業(yè)園、黃陂前川新城工業(yè)園、鄧南農(nóng)產(chǎn)品生態(tài)工業(yè)園、新洲區(qū)汪集工業(yè)園等多個(gè)工業(yè)園如今都深陷“空城危機(jī)”的泥潭。
記者調(diào)查得知，蔡甸區(qū)天潤(rùn)工業(yè)園處于荒廢閑置狀態(tài)，招商中心已經(jīng)人去樓空，形同虛設(shè)；占地面積3000畝的漢南區(qū)生態(tài)工業(yè)園，以農(nóng)產(chǎn)品、食品加工為產(chǎn)業(yè)定位，目前只有一家企業(yè)在生產(chǎn)。
已建成5年的新洲區(qū)汪集工業(yè)園，目前只有一家食品包裝企業(yè)入駐；黃陂前川新城工業(yè)園2010年年底正式掛牌，規(guī)劃占地5000畝，主要面向科技型無(wú)污染企業(yè)招商，如今園內(nèi)大半土地處于撂荒狀態(tài)，只有3家企業(yè)入園。
這些工業(yè)園的現(xiàn)狀，與武漢市未來(lái)5年工業(yè)“倍增計(jì)劃”形成鮮明對(duì)比。武漢市“十二五”規(guī)劃顯示，到2015年，武漢市工業(yè)總產(chǎn)值將達(dá)到1.5萬(wàn)億元，力爭(zhēng)突破1.6萬(wàn)億元，“相當(dāng)于再造一個(gè)武漢工業(yè)”。為了緩解武漢市區(qū)工業(yè)用地不足的情況，武漢市計(jì)劃在郊區(qū)規(guī)劃385平方公里，用于建設(shè)9個(gè)大的新型工業(yè)化示范園，解決一些招商項(xiàng)目難以落地的窘境。在此背景下，郊區(qū)已經(jīng)在建卻處于撂荒狀態(tài)的工業(yè)園今后將何去何從令人關(guān)注。
在武漢2012年7月舉辦的治庸問(wèn)責(zé)電視節(jié)目上，新都市城鎮(zhèn)亦被指責(zé)“有名無(wú)實(shí)”、淪為“空城”。當(dāng)時(shí)，武漢市漢南區(qū)區(qū)長(zhǎng)陳平承諾，將會(huì)妥善處理園區(qū)配套問(wèn)題，確保入駐企業(yè)用水、用電需求。不過(guò)，半年過(guò)去了，新都市城鎮(zhèn)的情況并沒(méi)有得到改觀。
對(duì)于投資商香港·武漢華樂(lè)地產(chǎn)拓展有限公司而言，新都市城鎮(zhèn)也已經(jīng)成為甩不開(kāi)的包袱。由于投資人資金鏈吃緊，債務(wù)無(wú)法清償，新都市城鎮(zhèn)大部分廠房已被執(zhí)行司法拍賣(mài)，用于清償債務(wù)。
對(duì)于武漢市漢南區(qū)政府來(lái)說(shuō)，新都市城鎮(zhèn)同樣也是“無(wú)法承受之重”。本報(bào)記者輾轉(zhuǎn)獲得的土地出讓信息顯示，最初，新都市城鎮(zhèn)項(xiàng)目土地出讓價(jià)格僅為4.6萬(wàn)元每畝，一期工程共出讓325.42畝土地，土地出讓金僅為1496.9萬(wàn)元，對(duì)照目前動(dòng)輒每畝百萬(wàn)元的土地價(jià)格來(lái)說(shuō)，也是一筆不小的損失。
武漢市社科院研究員黃紅云不無(wú)憂(yōu)慮地表示，實(shí)踐證明工業(yè)園不是圈塊地、掛個(gè)牌子就能招商的，如果沒(méi)有科學(xué)的規(guī)劃、切實(shí)的配套和得力的協(xié)調(diào)，別說(shuō)工業(yè)沒(méi)法實(shí)現(xiàn)倍增，“半拉子”的工業(yè)園項(xiàng)目也會(huì)拖累地方政府的。
漢南區(qū)政府一位不愿具名的官員也表示，寄望近期改善一些工業(yè)園空置現(xiàn)狀是不太現(xiàn)實(shí)的。
武漢問(wèn)題
1.定位不斷搖擺
從最初旨在吸引香港企業(yè)的“武漢香港工業(yè)城”，到旨在吸引美國(guó)企業(yè)的“美國(guó)新都市工業(yè)城鎮(zhèn)”，再到目前以食品、飲料等企業(yè)為主。
2.缺水、缺電，配套不足
企業(yè)生產(chǎn)用水需靠園區(qū)施工用水管道解決等。
3.區(qū)位無(wú)優(yōu)勢(shì)
周邊有武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和武漢光谷的競(jìng)爭(zhēng)。
后果
招商陷入困境
一個(gè)能夠容納200家企業(yè)的園區(qū)，目前只入駐了18家企業(yè)，空置嚴(yán)重，成荒涼的“孤島”。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 想認(rèn)識(shí)全國(guó)各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專(zhuān)家，快來(lái)加入“中國(guó)創(chuàng)業(yè)圈”
|
