從京津新城往北60公里的薊縣，方圓28平方公里的盤山風(fēng)景區(qū)被上海綠地集團(tuán)收入囊中，一排排尖頂?shù)膭e墅正在茂林修竹中拔地而起，他們聲稱要在這里開發(fā)出一個(gè)能與美國(guó)好萊塢叫板的影視基地，并以此吸引北京演藝界、文化界人士到此聚居；而在一片破落低矮的平房包圍著的津南咸水沽，建筑面積300萬(wàn)平米的天津富力津南新城正在緩慢啟動(dòng)，天津富力董事長(zhǎng)謝強(qiáng)聲稱將打造出天津最高端的度假產(chǎn)品？
包括恒大、綠地、富力、碧桂園、陽(yáng)光100在內(nèi)的全國(guó)知名房企均在天津近郊或者遠(yuǎn)郊廣袤的土地上聚齊。他們?cè)噲D用造城把京津在地理和現(xiàn)實(shí)中連在一起 在城際高鐵兩側(cè)的亦莊、永樂(lè)、武清以及在京津塘高速兩側(cè)的寶坻、薊縣，正在形成一座座新城，與天津老城區(qū)、濱海新區(qū)以及北京市區(qū)連成一片，共同構(gòu)成宏大的城市群。
更多的“城”正在規(guī)劃和建設(shè)中：天津已經(jīng)明確規(guī)劃的11個(gè)重點(diǎn)開發(fā)城鎮(zhèn)，大部分已被地產(chǎn)商們占領(lǐng)。他們將地產(chǎn)開發(fā)與區(qū)域功能定位結(jié)合起來(lái)，計(jì)劃以旅游、休閑、文化產(chǎn)業(yè)等配套，帶動(dòng)別墅的銷售。這些荒野里浩瀚城邦的締造者們，無(wú)一例外地將銷售對(duì)象定位為京津冀的富豪及中產(chǎn)階層。
天津國(guó)民投資有限公司總經(jīng)理侯昱偉指出，隨著近兩年天津各區(qū)縣造城運(yùn)動(dòng)的興起，同類產(chǎn)品將越來(lái)越多，這些超級(jí)大盤不得不面臨一個(gè)供過(guò)于求的市場(chǎng)。“買房送藍(lán)印戶口一度是這些大盤的最大賣點(diǎn)。但我預(yù)計(jì)未來(lái)兩年天津遠(yuǎn)郊市場(chǎng)上將有超過(guò)3萬(wàn)套別墅，而天津一年才賣出幾千套別墅�！苯鸬丶瘓F(tuán)天津總裁助理李告訴《環(huán)球企業(yè)家》。
據(jù)《環(huán)球企業(yè)家》了解，僅天津薊縣恒大金碧天下、盤龍谷，寶坻的京津新城、錦繡香江及津南區(qū)的星耀五洲五個(gè)造城項(xiàng)目，總供應(yīng)別墅面積即達(dá)2370萬(wàn)平米，而2009年天津樓市商品房銷售面積創(chuàng)造了歷史，也僅1320萬(wàn)平米。
“在北京的巨大陰影中被驟然推到了聚光燈下，天津短暫的暈眩很正常，不少地方政府以為請(qǐng)幾家南方擅長(zhǎng)造城的開發(fā)商就能完成城市運(yùn)營(yíng)。這太簡(jiǎn)單了�！币咽歉卟哳檰�(wèn)有限公司董事長(zhǎng)的李國(guó)平也開始反思這輪造城運(yùn)動(dòng)。
作為遠(yuǎn)郊大盤的土地提供方，天津各區(qū)縣政府是“空城”的始作俑者，他們不僅在“8.31”大限前大量協(xié)議出讓土地，甚至在2007年土地自主權(quán)被收歸天津市前，也突擊大量賣地。
天津市曾嘗試來(lái)解開京津臥城的死結(jié)。據(jù)接近天津市國(guó)土局的知情人士向《環(huán)球企業(yè)家》透露，天津市政府曾計(jì)劃將天津動(dòng)物園和會(huì)展中心搬到京津新城，提升其人氣，但政府依然無(wú)法為此掏錢。這意味著朱孟依仍要給政府做公建配套，他一開口就要求再低價(jià)補(bǔ)償18000畝土地，結(jié)果雙方不歡而散。 本新聞共 5頁(yè),當(dāng)前在第 4頁(yè) 1 2 3 4 5
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