100億豪賭
去年末，錢先生在北京的第16家酒店開張的時候，上海銳思特酒店管理公司在北京的第一家酒店也開業(yè)了。這個行業(yè)正涌入越來越多的投資。北京綠通中間人咨詢服務(wù)有限公司簽約的700多家北京二星至四星酒店中，將近100家都是新開的酒店。
而已經(jīng)營業(yè)的老酒店，不約而同地進(jìn)行了裝修改造。綠通中間人的負(fù)責(zé)人柳紅慶說，2001年北京申奧成功后，京城大大小小的酒店幾乎都進(jìn)行了一輪裝修。
北京市旅游局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從2006年到奧運(yùn)會開幕前夕的2008年7月，北京的酒店數(shù)量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。其中，星級飯店從2006年底的700家增至818家，新增客房近1萬間。社會旅館從2006年的4023家增至4978家，增加了5.2萬個房間和10.5萬張床位。
僅以每間客房平均2萬元的裝修費(fèi)用計(jì)算，新增6.2萬間客房的裝修成本就超過12億元。而酒店的物業(yè)租金更是水漲船高，很多酒店已經(jīng)突破了每平方米每天3元的水平，是2006年以前的2倍以上。不過，速8酒店CEO柏力說，如果物業(yè)成本超過了總成本的1/3，酒店盈利就存在困難。
粗略估算，僅計(jì)算客房租金和裝修成本，北京奧運(yùn)會開幕之前的一年時間內(nèi)，投入北京酒店市場的資金總量就超過了100億元。
奧運(yùn)會期間，北京地區(qū)共有住宿單位5892家，客房總供應(yīng)量達(dá)到33.6萬間，床位數(shù)達(dá)到66萬張，客房量超過了雅典和悉尼。
但期待中的旅游熱潮并沒有到來。
奧運(yùn)期間的實(shí)際需求已低于預(yù)期，安保措施的強(qiáng)化和入境簽證的控制，也加大了這種落差。受奧運(yùn)會影響，往年秋季頗為火熱的商務(wù)會展市場也異常慘淡，處于半停滯的狀態(tài)。“今年前8個Cye.com.cn月的市場一直有點(diǎn)冷。”如家酒店CEO孫堅(jiān)說，國內(nèi)年初以來的雪災(zāi)、地震以及長假制度的改變，讓旅游市場增長趨緩。與此同時，國際資本市場的基本面也沒有出現(xiàn)大的變化，未來的市場需求短期內(nèi)難以報(bào)復(fù)性反彈。
孫堅(jiān)說：“今年和明年會是酒店市場非常艱苦的兩年。” 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 3頁 1 2 3 4
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