| 參考價(jià)：4100萬元（全額股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式）。
投資點(diǎn)評：1.利用項(xiàng)目本身進(jìn)行投資回收（該項(xiàng)目背靠后云臺(tái)山，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)將進(jìn)行山體景觀改造，產(chǎn)生大量土夾石可對外出售，估價(jià)在千萬左右）;2.若短期不進(jìn)行開發(fā)，可將該項(xiàng)目作為港口貨場，年租金可達(dá)千萬（可存放50萬噸鐵礦砂）;3.目前該項(xiàng)目周邊同類地價(jià)為100萬元/畝，價(jià)格優(yōu)勢顯而易見。
五、連云港市花果山游客服務(wù)中心招商
項(xiàng)目簡介：花果山位于連云港市南云臺(tái)山中麓，原名蒼梧山亦稱青峰頂，為云臺(tái)山脈的主峰，其玉女峰海拔625.25米，是江蘇省諸山的最高峰。
花果山是我國著名的旅游風(fēng)景區(qū)，2007年旅游接待人數(shù)約800萬人次。為了更好的服務(wù)于花果山旅游業(yè)的發(fā)展，連云港市花果山游客服務(wù)中心項(xiàng)目，已經(jīng)政府部門批準(zhǔn)設(shè)計(jì)完畢。該項(xiàng)目位于我國著名風(fēng)景名勝的花果山山門外北側(cè)，依山傍水，占地面積約10543平方米（約15.8畝），是集旅游辦公管理、賓館、娛樂、休閑為一體的旅游配套項(xiàng)目，為環(huán)境質(zhì)量高、配套設(shè)施比較齊全的中高檔景區(qū)綜合服務(wù)中心。
該項(xiàng)目南臨花果山進(jìn)山道路，東、西、北均為山體。規(guī)劃范圍內(nèi)較為平整，高差起伏不大，按規(guī)劃部門提供的設(shè)計(jì)條件通知書要求，建筑控制線退用地控制線：東面15米、西面18米、南面30米、北面10米。方案內(nèi)外兼顧可分為兩個(gè)明確的分區(qū)：對外開放的服務(wù)辦公用房；對內(nèi)的住宿、休閑用房。
該項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
1、總用地面積：10544平方米
2、總建筑面積：24204.8平方米
地上建筑面積：7906.8平方米
地下建筑面積：16298平方米
3、占地面積： 2573平方米
4、容積率：0.75
5、建筑密度：21.5％
6、綠地率：35.7％
7、機(jī)動(dòng)車位：86個(gè)(地上30個(gè)，地下56個(gè))！
項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓
1）.項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方式
該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，項(xiàng)目的名稱不變，經(jīng)營內(nèi)容不變，受讓人無需繳納巨額的名目繁多的過戶稅費(fèi)。這真是資本運(yùn)作的一道盛宴，戰(zhàn)略投資的一次良機(jī)！機(jī)不可失，時(shí)不我待！
2）.項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓參考價(jià)
人民幣叁仟壹佰陸拾萬元。
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