《2006胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》
百富榜前十位富豪中有6位從事房地產(chǎn)。
許榮茂以財(cái)富160億元成為房產(chǎn)富豪榜第一名。
50位房地產(chǎn)富豪的總財(cái)富2010億元，平均財(cái)富40.2億元。上榜門檻15億元，是所有榜單里最高的。
繼10月11日“百富榜”在上海發(fā)布后，其子榜之一的《2006胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》也于10月16日正式揭曉，相關(guān)內(nèi)容刊登在《胡潤(rùn)百富》雜志上。
房地產(chǎn)業(yè)是造就富豪最多的行業(yè)。城市化進(jìn)程的加快，以及中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展等都是房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的推進(jìn)器。在“百富榜”里，房地產(chǎn)業(yè)以25.5%的比例排在首位。 2005年與2004年，這個(gè)比例分別為：28%與45%。前10位富豪中有6位主營(yíng)房地產(chǎn)，還有2位房地產(chǎn)也是其重要的主業(yè)之一。50家企業(yè)中，有15家擁有或即將擁有地產(chǎn)類上市公司。前4強(qiáng)都是海外上市公司。世茂，雅居樂、仁恒和綠城都是一年內(nèi)上市成功。胡潤(rùn)認(rèn)為：“這些房地產(chǎn)富豪的故事就是中國房地產(chǎn)業(yè)的故事”。
歷經(jīng)宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)整合的時(shí)代。在資本，土地和團(tuán)隊(duì)的助力下，“強(qiáng)者愈強(qiáng)”。多樣化的資金來源，適合的土地儲(chǔ)備，精益的開發(fā)，持久的增長(zhǎng)等都是他們成功的因素。
許榮茂 以財(cái)富160億元排名第一。世茂主業(yè)今年在香港上市，另外還有兩家小的上市公司。今年上半年，世茂房地產(chǎn)銷售額21億元，凈利潤(rùn)7.03億元。
朱孟依 以財(cái)富142億元排名第二。合生創(chuàng)展是中國內(nèi)地最早赴港上市的民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)之一。最近一年其上市公司股價(jià)增長(zhǎng)了383%，在我們?nèi)涨鞍l(fā)布的《2006最有投資價(jià)值民營(yíng)上市公司》榜里排名第三。朱孟依于今年六月捐贈(zèng)10億元用于慈善事業(yè)。
陳卓林家族 財(cái)富136億元排名第三，其雅居樂以開發(fā)適合香港客戶的珠三角樓盤而大獲成功。
黃俊欽 黃俊欽與黃光裕兄弟倆共同創(chuàng)業(yè)。1993年，黃俊欽離開“國美電器”，投身房地產(chǎn)業(yè)。
陳麗華 曾于1982年移居香港，并在香港掘到第一桶金，90年代初，投資了毗鄰天安門廣場(chǎng)的長(zhǎng)安俱樂部，它是陳麗華自香港轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地投資的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。她的主要是房地產(chǎn)，俱樂部，并有紫檀博物館。
周慶治 在過去一年中，萬科以35億元受讓南都房產(chǎn)80%的股權(quán)。周慶治也因此套現(xiàn)而將資金轉(zhuǎn)向其他投資領(lǐng)域。
孫宏斌 九月，孫宏斌出讓順馳中國55%的股份換得12.8億元。另外他還擁有中國最大的房地產(chǎn)中介公司。
商業(yè)地產(chǎn)： 童錦泉，王張興、高仕軍、車建興等都主要從事商業(yè)地產(chǎn)。
兩家市值最高的企業(yè)：富力地產(chǎn)市值最高達(dá)312億元，世茂房地產(chǎn)緊隨其后，市值250億元。
企業(yè)總部及企業(yè)家出生地
· 在企業(yè)總部所在地的排名上，上海有14家排名第一；廣東10家位居第二；北京9家排名第三。房地產(chǎn)業(yè)主要集中在一線城市。
在企業(yè)家的出生地排名上，廣東14位排名第一；浙江10位排名第二；江蘇6位排名第三。廣東是中國房地產(chǎn)業(yè)最先開始的地方。
碧桂園 碧桂園的10位股東已上“百富榜”，由于《2006胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》門檻為15億元，因此他們沒這這里出現(xiàn)。
余彭年 他因把自己所有的財(cái)產(chǎn)捐給慈善事業(yè)而沒能上榜。
調(diào)查方法
這個(gè)榜里我們只計(jì)算企業(yè)家在房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富。比如：朱孟依在房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富是142億元（他在上海電器的財(cái)富23億元）
胡潤(rùn)百富收集了候選人的所有公開信息并進(jìn)行反復(fù)交叉核對(duì)，最終使用市場(chǎng)價(jià)值來評(píng)估企業(yè)家擁有的財(cái)富。我們的信息來源主要有四個(gè)渠道：第一是所有重要的中、外媒體報(bào)道；第二是股市公告，包括國內(nèi)和香港主板、創(chuàng)業(yè)板、新加坡、納斯達(dá)克、紐約、多倫多、倫敦和悉尼證券市場(chǎng)；第三是實(shí)地采訪，我們的團(tuán)隊(duì)走遍全國各地，采訪企業(yè)家、記者和當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)并參加相關(guān)研討會(huì)；第四是我們八年來建立起來的遍布全國的有效信息網(wǎng)絡(luò)和巨大的數(shù)據(jù)庫。我們聯(lián)系了榜上的大多數(shù)人以及其他許多最終沒能上榜的人。
我們所指的“中國企業(yè)家”，是那些出生在中國大陸并在這片土地上長(zhǎng)大的人，而不考慮他們現(xiàn)在的護(hù)照或國籍是哪里的。上市公司：2006年9月1日的收盤價(jià)X企業(yè)主所占股數(shù)。截至發(fā)榜時(shí)如果有股價(jià)上升超過20%的，采用發(fā)榜前的成交均價(jià)。
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