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奧運(yùn)商機(jī):“小人物”之奧運(yùn)化生存

cye.com.cn 時(shí)間：2007-8-24 13:22:54 來源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 作者：姜蓉，王永強(qiáng)，陳恩我來說兩句

　　商人
　　出場(chǎng)人物：洪姐
　　人物身份：小生意人
把房子租給老外　把服裝賣給老外
奧運(yùn)啟發(fā)了我的商業(yè)智慧

　　“我的房子一年時(shí)間幾乎漲了一倍�！焙榻阏f這句話時(shí)，喜悅溢于言表。談起2008年奧運(yùn)會(huì)給自己的生活帶來的變化，她眉飛色舞，對(duì)自己獨(dú)到的眼光相當(dāng)?shù)靡狻?BR>
　　洪姐在北京東城開了一間不大不小的服裝店，專營(yíng)具有民族特色的服裝，請(qǐng)了一個(gè)裁縫，自己設(shè)計(jì)制作自己銷售，每個(gè)月有2萬元左右的進(jìn)賬。老公除了本職工作，還熱衷于炒股。

　　洪姐原先對(duì)房產(chǎn)投資毫無概念，兩年前，偶然聽朋友談起奧運(yùn)板塊的房子漲勢(shì)強(qiáng)勁。她心里一動(dòng)：何不借奧運(yùn)東風(fēng)買兩套房子。她的邏輯很簡(jiǎn)單：看看今天亞運(yùn)村的繁華就是個(gè)例證，在她的記憶中，亞運(yùn)村這塊地方原先都是農(nóng)村。

　　于是，她對(duì)鳥巢周圍的房子做了一番調(diào)查，發(fā)現(xiàn)這一帶的房?jī)r(jià)漲得非常快，在2006年初每平方米已經(jīng)在1萬元左右了。

　　于是，她將目標(biāo)鎖定離鳥巢體育館不遠(yuǎn)的一個(gè)預(yù)售樓盤。這個(gè)樓盤離體育館的直線距離非常近，站在陽(yáng)臺(tái)上與鳥巢遙遙相望。交通異常便捷，與奧運(yùn)會(huì)配套的各種體育設(shè)施，交通線路以及公共服務(wù)都可以共享，而且商場(chǎng)、超市近在咫尺。不過房子價(jià)格也不低，高達(dá)1.2萬元/平方米左右。但在洪姐看來，這個(gè)在別人眼里已經(jīng)是很高的價(jià)格還有很大的上漲空間。

　　打定主意，洪姐當(dāng)即交付了兩套房的訂金，選了兩套小戶型：一套50多平方米，另一套是60多平方米的一層底樓的大一居。

　　緊接著，洪姐又拿出自己做服裝生意存下來的50多萬元湊了100萬元，付了首期，做了一個(gè)5年期30萬元的貸款。一下子，家里積蓄全部都投在了房子上，自己還背上了30萬元的債務(wù)，這種狀況在洪姐這個(gè)年齡、這個(gè)圈子的人中不算多見。

　　最讓丈夫懊惱的是，剛把股票套現(xiàn)之后，中國(guó)前所未有的大牛市開始了，大盤一路飆升。那段日子，丈夫只要一提起股票，就會(huì)對(duì)洪姐抱怨一通，說她不該將錢拿出來買房子。

　　不過，在今年6月份之后，丈夫的抱怨少了，反而開始夸洪姐有眼光。原來，洪姐當(dāng)初買的房子已經(jīng)漲到2萬多每平方米，而且還有往上漲的勢(shì)頭。另外，洪姐聽說現(xiàn)在北京各大酒店的房子都已經(jīng)預(yù)訂完了。而且酒店的價(jià)格都在大幅上漲。

　　洪姐有她自己的一個(gè)小算盤：等房子下來后，裝修得精致一些，奧運(yùn)會(huì)期間，外國(guó)人肯定特別多，到時(shí)候通過老公旅行社的朋友將房子租給老外，憑著離主賽場(chǎng)近的優(yōu)勢(shì)，沒準(zhǔn)兒一個(gè)月能收1000美元的租金。即使奧運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，從奧運(yùn)周邊的發(fā)展勢(shì)頭來看，租金也不會(huì)低到哪兒去。

　　另一間底樓的大一居，她打算開一家精品民族服飾店，專營(yíng)具有中國(guó)特色的民族服飾。以她做服裝店的經(jīng)驗(yàn)，店不在大小，而在于特色，老外尤其喜歡那些有設(shè)計(jì)感、獨(dú)一無二的產(chǎn)品，每版最好只有一件或兩三件。

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